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万达广场业委会怎么来的?到底要干什么?【此帖于1月16日由资阳市雁江区人民政府三贤祠街道办事处办理回复】

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发表于 2017-12-27 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人也是万达广场商业的一名业主,前不久,我们这里成立了所谓的业主委员会,这业主委员会据不少人反映是在街道办事处某领导的带领下鼓掌通过的,鼓掌通过,真是可笑。成立之后也就算了,好像也不见得是什么坏事,但问题来了,成立之后第一件事就是炒现有物业,要另招一家物业公司进来,而这件事咱们这里其他人基本上都不知道,完全没问大家的意见,按照物业管理的规定,应该是要大部分业主同意才行吧,业主委员会这些人怎么就自己定了?这他们有这个权力么?这是第一。接着就是改电表了,这是好事,但现在的问题是,做工程的是这些业主委员会的人自己找的,用什么方案,多少钱,也没有问大家的意见,就喊大家要分担钱了,有猫腻是显而易见的了,这些人要在中间吃差价或者搞其他什么鬼,希望有部门来出面调查,或者至少应该是有找几家公司来报方案和价格,然后由大家选择吧,而不是这几个人决定吧,这是第二个问题。最后就是,最近又在听周围一些人说起业主委员会要求现有物业公司马上退出这里了,业主委员会他们要自己管理了,这事情又没有问大家的意见,又是他们自己就定了,他们有这个资格么?他们有能力管得了这么大一个商业么?我们真的担心好好一个商业区被这群人为了自己的利益搞得乌烟瘴气,希望有部门来管管,来约束下这几个所谓的业主委员会成员,对于这些人一而再再耍三的违法行为进行处罚,他们没资格来代表我们。而且听周围的一些人说,这些人都是资阳社会上臭名昭著的人,不知道怎么就让这些人当上了所谓的业主委员会了,我们要罢免这些人。



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资阳市雁江区人民政府三贤祠街道办事处
关于“万达广场业委会怎么来的?到底要干什么?”留言的回复

“67670367”网友:
  你在《资阳网》“我有话对市委书记、市长说”专栏中的留言已收悉,现将相关情况回复如下:
  经调查了解,2017年9月,万达商业广场SOHO公寓购房业主对万达商业电费和物业费过高十分不满,经常到办事处和市房管局反映,要求成立业主委员会切实维护业主合法权益。
  我办根据业主递交的相关资料,按《四川省物业管理条例》及《四川省业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定,会同市房管局成立了资阳万达广场业主委员会筹备组。筹备组按照《四川省物业管理条例》及《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定的程序、时间节点对相关内容进行了公示(告),并于2017年11月11日下午2:30在万达广场公寓A座18F铂金时代酒店茶楼召开了首次业主大会。通过投票选举(本小区共有业主594户,发出选票450张,收回选票407张,有效票393张,无效票14张)产生了资阳万达广场第一届业主委员会,该业主委员会成立并非“鼓掌通过的”。
  关于物业公司入驻问题。资阳万达广场第一届业主委员会成立后,于2017年11月21日与成都德昌行物业资阳分公司签订了物业服务合同(未查阅到召开业主大会同意更换物业的相关资料),并给前期物业(资阳万象美物业公司)发出了撤场通知。针对这种行为,三贤祠街道办事处约谈了资阳万达广场第一届业主委员会,责令业委会按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》要求规范运行,更好地为业主服好务。资阳市房管局约谈了成都德昌行物业资阳分公司,要求成都德昌行提供“双过半”依据,至今该公司未提供资料,合同签订属无效。
  关于电力改造问题。电力改造是根据80%以上SOHO公寓的申请,经办事处协调,资阳万达商业广场业主与前期物业管理公司(资阳万象美物业公司)达成一致意见后,报经国家电网资阳公司同意并出具《电力改造方案通知书》后实施的。根据通知要求,商业区域改电费用根据“谁用谁付费”的原则,由相关业主承担。
  因你未留下有效联系方式,故我们无法与你取得联系,希望你能早日看到我们的回帖。



                             资阳市雁江区人民政府三贤祠街道办事处
                                   2018年1月16日



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发表于 2017-12-28 10:32 | 显示全部楼层
业委会这个东西,绝大多数都是打着为小区业主共同利益的招牌干为自己谋利的事,楼上反映的如果是真实的,那这些业委会完全就是干下三烂的勾当。
发表于 2017-12-28 15:17 | 显示全部楼层
希望相关职能部门引起重视,把资阳这一座标型商业楼维护好
     
发表于 2017-12-28 22:46 | 显示全部楼层
如果鼓掌通过成立,完全是天大的笑话。实在是丢资阳市政府的脸。按照《物业管理条例》规定,必须有过半户数、过半面积的业主投票同意(俗称双过半),并且经过街道办事处备案才能成立。成立业委会是一个非常严谨、非常严肃的大事,每一步程序都有规定,都必须合法。绝不是找几个人鼓鼓掌就成立了。如果这样,严重违法。完全无效。
     
发表于 2017-12-28 22:48 | 显示全部楼层
更换物业公司也好,实行业主自治也好,都必须做到“双过半”才能实施。否则都是违法。
发表于 2017-12-29 18:33 来自手机 | 显示全部楼层
打胡乱说,我也是业主,明明是经过投票选举的。万达公寓物管还真是不要脸,收高价电费、高价物管费,现在有人站出来维权了,侵害了自己的利益,就来不断抹黑。反正哪个价格低我们就选择哪个,市场竞争,你做不了就走,哪个能做哪个来。说实话,上面那个公寓楼有啥子好管的?你管了那块草哪棵树,打扫了那里的卫生,就该收那么高的物管费 电费....还没人管的了你了 感情反正自己又是大业主 又是物管 你定什么价 就是什么价
发表于 2017-12-29 18:34 来自手机 | 显示全部楼层
e
发表于 2017-12-29 19:21 来自手机 | 显示全部楼层
感觉象是万达物业公司的拖。
发表于 2017-12-29 19:22 来自手机 | 显示全部楼层
万达物业的拖儿
发表于 2017-12-29 19:24 来自手机 | 显示全部楼层
67670367 发表于 2017-12-27 18:14
本人也是万达广场商业的一名业主,前不久,我们这里成立了所谓的业主委员会,这业主委员会据不少人反映是在 ...

万达物业的拖
发表于 2017-12-30 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
我作为业主说说心声,万达本来就忽悠业主,所谓一户一表就是给物业来安小表慢慢坑业主,事情不是楼主所说,服务不好,费用又高,业主有权来保护自己合法权益,支持新业委会成立,为业主办事实
发表于 2017-12-30 13:23 来自手机 | 显示全部楼层
这个明显是万象美物业公司的人假借业主身份,或者是被万象美施以小恩小惠拉拢腐蚀了的所谓业主——傀儡,亦或已被它收买,才会如此鼓捣,不顾事实真相,吊起嘴巴乱说一通。我是万达一个小散户,从万达广场物业委员会的筹备到成立,每一次会议都通知了所有业主到场,只是因为有些业主不在资阳,但是都是联系了的,各位业主也都委托了人来参加。直到11月11日,业委会成立那天,当主持人宣布要选举产生业委会成员时,全场爆发出热烈掌声,这只能说明一个问题,成立业委会是民心所向,是业主们的心声。更何况选举并成立业委会,万达方有代表参加并当选为业委会成员之一。再用数据说话:当天参加会议的业
发表于 2017-12-30 13:42 来自手机 | 显示全部楼层
主共五百多人,而被选为代表的最少的票数是万达修建方代表,也是352票,请问这个投票过半没有?总之,万达广场Shoho公寓AB两座楼的业委会从筹备到最后成立,没有哪一个程序不合法?在这里瞎鼓捣,扰乱视听的人,是不知道真相,道听途说的,请把自己的脑袋找回来,安在自己的脖子上,你没有脑袋,就用大脚指头想一想,这么大的事,而且是在各级地方政府相关部门的指导·、协调下进行的。帖中居然还大言不惭地抬出政府来,你不觉得是你在给政府抹黑吗?你自说自唱,一口一个听说,请问听说是什么?是事实吗?如果是万象美的托儿,就有多远爬多远吧,这是我们每个业主自己的事,你是怎样来万达搞
     
发表于 2017-12-30 19:37 来自手机 | 显示全部楼层
法治社会,依法才行
     
发表于 2017-12-31 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
业主要齐心。
发表于 2018-1-1 17:54 来自手机 | 显示全部楼层
我参加了两次业主大会,主席台上均就座有数位政府及房管等部门要员,咋能说是某官员个人包办的呢?看看业委会成立大会主席台上的众多佳宾领导,听听爆满会场业主们的掌声和欢呼声吧,足可以把心怀不滿之人吓呆 ! 可谓得民心者得天下,正是十九大的精神的体现。
发表于 2018-1-1 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
不 ! 不是这么样的。
     
发表于 2018-1-14 20:56 来自手机 | 显示全部楼层
能用呵呵来表达心情了
     
发表于 2018-1-28 22:22 | 显示全部楼层
看来这个业委会需要加强学习,依法履职呢!业委会成立以后必须先对是否续聘原物业公司进行投票表决,没走这一步,直接就与新物业签合同,肯定无效。街道在这一点上把关把好了的。
     
发表于 2018-6-28 17:01 | 显示全部楼层
真的是不要脸,我就是万达公寓的业主,从来没有接到过任何通知选举成立业委会,就喊我给改电表的钱了,这些勾结谋取利益的真的会不得好死的
     
发表于 2018-6-28 17:04 | 显示全部楼层
不要脸不要脸,我就是业主,根本不知道选举业委会的事,选举的时候不电话通知我,到收钱了就知道我的电话来通知我交钱了。希望真正的业主成立一个群互相沟通一下真实情况!
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