注册 登录
查看: 18060|回复: 27

请坚决打击黑恶势力【此帖于8月31日由雁江区公安分局、雁江区住房和城乡规划局办理回复】

[复制链接]
     
发表于 2018-8-20 08:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
请坚决打击黑恶势力
尊敬的资阳市雁江区各级领导:
我是资阳万达广场SOHO公寓楼一个小业主,针对近段时间资阳万达广场SOHO公寓楼两个物业之争,资阳万达广场第一届业主委员会成立不合法两个事件,作为        SOHO公寓楼的业主,正常的生活秩序完全因资阳万达广场投资有限公司的房屋质量问题、安装没有国家认证的CMC质量认证和首检的非法电表和物业大连万象美物业管理有限公司种种黑恶行为没有一个安全保障,恳请政府领导为民做主,还资阳万达广场SOHO公寓楼全体业主及租户一个安定和谐的生活环境和经营秩序。
  资阳市万达广场事实由SOHO公寓(A、B两座,1316户住户)和万达商业广场(含下面停车场)两部分组成,2016年万达广场交付使用后SOHO公寓部分一直由大连万象美物业提供物业服务,但广大业主在入住使用后发现资阳万达广场投资有限公司及大连万象美物业公司存在以下问题:
1、SOHO公寓建设时,开发商未按照国家电力法要求安装专业智能电表,而是私自给每户安装了未通过国家CMC认证以及未经过国家技监部门校验的电表,是否违法不敢下结论,但为什么要安装未通过国家CMC认证未经过国家技监部门校验的电表,业委会代表投诉给了资阳市区两级质监局,到现在迟迟未作回复,此事背后意味着什么?到底面对如此违法违规行为,背后有何种力量让执法部门迟迟不愿作为。
2、   就在电表不符合国家规定的情况下(如果电表过热失火了谁来负责?),大连万象美公司还要在国家电网公布的标准商业电价(0.807元)基础上,每度强行加价0.58元,按1.38元/度给业主结算,不接受加价就威胁断电。这是否违反了国家有关法律法规?物业管理条例》《电力法都明确了任何单位不得提高电价,代收电价也不得收取其他费用。为何万象美物业就敢公然违法而不受任何约束?
3、资阳万达广场投资有限公司及大连万象美物业公司在业主委员会筹备成立期间百般阻扰成立工作,三贤祠街道办两次去函资阳万达广场投资有限公司提交相关产权资料证明都不作回应,筹备组认定为其视为自动弃权后,资阳万达广场投资有限公司还反告政府说业主委员会备案不合法,而大连万象美物业在业委会筹备成立至现在更是嚣张,先是言语威胁业委会筹备组成员,而后怂恿三业主状告业主委员会成立不合法、动用伪防暴警察暴力阻止新物业入场、殴打业主、打砸新物业吧台及工作人员、威胁出警警察,此等行为天怒人怨,在打砸新物业财产报警提供了清晰的监控视频后,公安机关却无法抓获犯罪嫌疑人,此背后到底是什么原因?如此纵容黑恶势力在万达广场打砸财务,公安机关难道就是这样维护人民群众的安全的?
   4、大连万象美公司收取2.18元/每平方物管费高不高不好评价,但服务确实不怎么样,基本的卫生、安全、维修、态度、人员配备等服务就不吐槽了,每个业主心里都有数。
由于资阳万达广场投资有限公司及大连万象美物业公司存在上述问题,引起了广大业主的强烈不满,部分业主多次与其沟通交涉要求改进完善,但万达店大欺主拒不整改。2017年中旬,在实在无法忍受的情况下,部分业主私下接洽了包括德昌行物业在内的几家物业公司,后与德昌行物业谈妥后并签订物业服务合同,万象美物业公司在向相关部门反映后,德昌行物业被政府部门约谈而被迫退出竞争。2017年9月,部分业主向三贤祠街道办申请成立业委会,并按程序由房管局、街道办、社区、开发商、业主代表成立了业委会筹备委员会,筹备委员会通过组织召开业主大会,选举产生了业主委员会并按要求办理了相关手续。程序合理,组织合法2017年11月,在广大业主的呼吁下,业委会向大连万象美公司发出了撤场通知意味着大连万象美物业管理公司与万达投资公司签订的前期物业合同已经自然终止,重新聘用神州德祥物业作为物管方。但大连万象美物业管理公司拒不撤出,于是出现了SOHO公寓同时存在两家物业公司的现象。
我们希望政府相关部门出面,按照广大业主的诉求,要求大连万象美物业撤出SOHO公寓物业管理,早日恢复SOHO公寓的正常物业管理秩序。



“春风_fPp90”网友:
  你在《资阳网》“我有话对县(市、区)委书记、县(市、区)市长说”专栏中的留言已收悉,现将“小区存在两家物业服务企业,小区管理混乱的问题”相关情况回复如下:
  经查,资阳万广场达SOHO公寓前期物业为大连万象美物业管理有限公司资阳分公司(以下简称:万象美物业)。在前期业主向三贤祠街道办事处申请成立业主委员会时,三贤祠街道办事处向资阳万达去函要求其提供相关产权资料但未收到回复,随后,在人数过半的情况下,成立了第一届业主委员会,并向三贤祠街道办事处进行了备案。
  资阳万达商业广场SOHO公寓业主委员会成立后,于2017年11月21日,以万象美物业收取的物业费过高为由,未通过合法的程序私自与成都市德昌行物业服务有限公司资阳分公司(以下简称:德昌行物业)签订物业合同,2017年11月21日,业主委员会向万象美物业发出撤场通知,万象美物业对业主委员会的合法性存在质疑故未撤出。2017年12月30日,德昌行物业和万象美物业双方发生对峙。事发后资阳市房管局对违规的德昌行物业进行了行政处理。三贤祠街道办事处对业主委员会进行约谈并书面送达,随后德昌行物业公司撤出资阳万达商业广场SOHO公寓物业管理。其后,业主委员会与四川省神州德祥物业服务有限公司(以下简称:神州德祥物业)签订物业合同;据资阳市住房和城乡建设局调查核实,业主委员会前后与两家物业企业签订的合同均未征求区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意。现资阳万达商业广场SOHO公寓存在万象美物业、神州德祥物业两家物业公司。
  另外,资阳万达现持有资阳万达商业广场SOHO公寓建筑面积超过50%以上份额,但前期业主向三贤祠街道办事处申请成立业主委员会时,三贤祠街道办事处向资阳万达去函要求其提供相关产权资料未收到回复,其代理人蔡刚对成立业主委员会人员投了反对票,资阳万达对业主委员会合法性表示质疑。现资阳万达就此事正在起诉,该案暂未开庭。待万达起诉案结案之后,才能确定资阳万达商业广场SOHO公寓的业主委员会是否为无效。
  尊敬的网友,因你未留下有效的联系方式,故无法与你取得联系,希望你早日看到我们的回复。

                                     资阳市雁江区公安分局
                                                        资阳市雁江区住房和城乡规划局
                                   2018年8月31日


打砸新物业人员

打砸新物业人员

打砸新物业员工

打砸新物业员工

伪防爆警察

伪防爆警察

为防暴警察

为防暴警察
回复
分享到:

举报

     
发表于 2018-8-20 10:27 | 显示全部楼层
好凶的物业,暴力啊!
发表于 2018-8-20 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
物业是业主请的的管家,不是请的爹
发表于 2018-8-20 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
物业是业主请的管家,不是请的爹
     
发表于 2018-8-20 17:28 | 显示全部楼层
还是一地鸡毛。
     
发表于 2018-8-21 09:49 | 显示全部楼层
这个问题闹了这么久了,还没扯清楚,到底是相关部门不作为?还是里面利益牵扯太多?
发表于 2018-8-21 10:58 来自手机 | 显示全部楼层
万达S0H0公寓楼质量太烂了,漏了,水表出问题,电表出问题,万达方也不给业主一个交代
发表于 2018-8-21 11:00 来自手机 | 显示全部楼层
楼主是业委会的吧?还是业委会找人来写的!!颠倒黑白,我只知道拿电卡的时候业委会百般刁难。还有新物业和业委会注册地址及电话都一样!这个怎么解释??楼主你来解释一下!
发表于 2018-8-21 11:06 来自手机 | 显示全部楼层
楼主回答一下,新物业与业委会电话及地址都是一样的,是不是一家???
发表于 2018-8-21 11:26 来自手机 | 显示全部楼层
真正的黑恶势力就是业委会和新物业!请政府明查!最好由市上亲自查!给我们业主一个公道!这不是两个物业之争!
     
发表于 2018-8-21 15:48 | 显示全部楼层
典型的“贼喊捉贼"
发表于 2018-8-21 16:09 | 显示全部楼层
确实感觉这个问题反映很久了。
发表于 2018-8-21 16:09 | 显示全部楼层
文中说的电表是什么的标准,我作为普通市民和只有一间公寓的业主来说,不懂。我亲自经历的是,自从这个不知何时成立的歪业委会成立后,我就没安宁过。他们打着改电降电费的旗号,为后面恶意断业主电、用电卡要挟业主必须向他们交一年物管费、只要对他们有任何质疑,就被他们踢出群,连说话的权力都没有......再后来,因为他们牵头改电,业委会擅自将公寓楼公区电户头改为他们的名字,然而,他们就有了可以随时关掉除他们酒店以外楼层过道的照明灯,使得整层楼都黑压压一片.....如果公寓出现什么恶性刑事事件,谁来负这个责?请相关部分明查。
      再者,改电期间,德祥物业根本就没在房管局进行备案,他有何权利收取物管费?业委会不仅不听取街道办发文停止收费活动,还恐吓业主。而且德祥注册地址和电话和业委会的办公地址电话是同样的,试问,这是正常的吗?
     广大业主不满的是业委会,而不是万象美。万象美收取的物业单价费,是在买房时就定下来的。一分钱一分货。业委会和新物业才是强行入驻的土匪,还恶人先告状,发此文的你良心何在!!!
发表于 2018-8-21 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
春风_fPp90 发表于 2018-8-20 08:50
请坚决打击黑恶势力尊敬的资阳市雁江区各级领导:我是资阳万达广场SOHO公寓楼一个小业主,针对近段时间资阳 ...

是非颠倒,黑白不分,强盗逻辑
发表于 2018-8-21 16:56 来自手机 | 显示全部楼层
为什么发不起
发表于 2018-8-21 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
wx_RdrqRC3y 发表于 2018-8-21 10:58
万达S0H0公寓楼质量太烂了,漏了,水表出问题,电表出问题,万达方也不给业主一个交代

叫业主签字的时候,说什么钱都不出,结果还是要我们出了钱,全是骗业主签字
发表于 2018-8-21 17:52 来自手机 | 显示全部楼层

楼主回答一下,新物业与业委会电话及地址都是一样的,不是一家暗箱操作么?!!!我是业主,去新物业(无合法资格的新物业)去拿电卡,强制收物业费,不交钱就不给电卡。这个才是黑社会!
发表于 2018-8-21 18:10 来自手机 | 显示全部楼层
1、2017年9月份业委会筹备组尚未成立前,筹备业委会的人就以改民用电为由忽悠业主与德昌行物业签订物业合同,且物业合同上物业方留的联系电话与12月份业委会成立后发出的通知上的联系电话号码一致!        2、业委会于2017年11月18日完成备案,从2017年10月份开始筹备至今也一直在万达公寓B座2024办公;业委会私定的物业公司神舟德祥物业于2017年10月26日注册成功,注册地址也是万达公寓B座2024,且新注册的公司法人股东与前德昌行物业公司为原班人马;  
发表于 2018-8-21 18:13 来自手机 | 显示全部楼层
3、业委会前期给大家宣传的是电力改造后电费会降至五角多,且电力改造的所有费用不需要业主出一分钱、新物业公司物业费只要1.38元/平方米,诱使部分业主签字,并向其缴纳与新物业公司的物业服务费!        4、电力改造经街道办协调,除公区外均由业委会方负责!业委会私自找的电力改造公司改电时未经万象美物业同意,强行撬锁进入强电井进行的电力改造(万象美曾报警,派出所有记录),验收合格后,业主的电卡被人恶意全部领取,且很多业主被恶意断电,被迫向业委会的新物业缴纳物业费后才领到电卡
发表于 2018-8-21 18:16 来自手机 | 显示全部楼层
5、街道办3月初就发函,要求业委会停止一切活动!但是业委会非但没有停止,而且比以前更加嚣张猖狂。能做到无视政府部门函件且没有任何人出面追究他们相关责任、也不知道背后是多大的靠山,多大的势力才能做到
发表于 2018-8-21 18:18 来自手机 | 显示全部楼层
我们业主不是傻的,不会任人鱼肉!
发表于 2018-8-21 18:24 来自手机 | 显示全部楼层
我是万达公寓的准业主,我怎么不知道有一个业委会呢?
发表于 2018-8-21 18:39 来自手机 | 显示全部楼层
2017年9月,几个酒店组织部分业主向三贤祠街道办申请成立业委会,并按程序由房管局、街道办、社区、开发商、业主代表成立了业委会筹备委员会,当天参会人员只有几十人,有部分人是酒店员工,甚至还有从路边拉上去凑数的!在业主大会上,在万达方明确提出反对后,房管局参会人员表示因万达方反对,达不到人数面积双过半的成立条件,但是街道办还是给这群人组织的业委会备案了。程序合理?组织合法?。2017年11月,在广大业主的呼吁下业委会向大连万象美公司发出了《撤场通知》??重新聘用神州德祥物业作为物管方??如此重大事项竟然不召开业主大会,业委会什么时候权利那么大了!
发表于 2018-8-21 18:42 来自手机 | 显示全部楼层
在没有召开业主大会,业主又分布在全国各地的情况下,请问您所谓的广大业主有多少多大,为何我们资阳万达公寓一千二百多房间的六百多个业主中,就有几百个业主对所有的事情毫不知情
     
发表于 2018-8-22 09:27 来自手机 | 显示全部楼层
我也是资阳万达公寓业主。说实情,万达公寓日常工作都是万象美在做,所谓的业委会是个别人组织起来为了一己私利成立的。我作为一名业主根本不知情的情况下听说成立了一个业委会。这伙人做事武断,恐吓,欺骗的形式忽悠很多不知其目的的业主缴纳物业费才能拿到电卡。万达公寓——一个资阳市的明星品牌。被一伙老鼠整得强千疮百孔,有的楼层过道灯被所谓业委会把控,甚至关掉。让人觉得是进入了古墓。反而酒店灯火通明。这种业委会不值得拥护。选物业也该考虑便宜无好货,上当须谨慎。一个品牌公寓不能以廉价的劳动力去呵护。请业主们慎重选择。为避免利益集团蚕食鲸吞,罢免所谓业委会也不必再成立业委会
发表于 2018-8-23 09:15 来自手机 | 显示全部楼层
我是业主,现在万达的事情不是物业之争。首先要解决的事情是罢免业委会,这个业委会从成立以来,事情不断,权利过大,我们不想被代表,业委会自己成立物业公司,明显违反规定。我想反问业委会,你觉得大家都支持你,敢不敢把成立业委会的视频公布,敢不敢再重新选举一次。你们的所做所为我不想一一列举,相信政府会有公信力,法制社会,还能容忍这些人胡作非为!
发表于 2018-8-23 09:38 来自手机 | 显示全部楼层
“自称业委会成立发起人的陈某说,他是业委会主任的父亲,他可以代表业委会”;也是你们发的视频骂人的老头,这老头就是新物管的实际控制人,他把业委会当成家族企业了,我的公寓租给速8酒店的,酒店方去年通知我去签字成立业委会时,我对这老头的协议提出疑虑,话还没问完,他直接怼我:你签不签字,我都要把这个事(换物管)搞成。现在一看,就是无赖一个。当时就说超好多业主签字才可以申请换电表、降电费,不要我们出钱,所以速8老板不停打电话。我们没签字,物业还是换了,电表是改了,钱也从我们房租里扣了,我们准备找酒店方说事。一是补我房租;二是有没有冒我们的名签字。支持推翻土匪新物业
发表于 2018-8-24 09:32 来自手机 | 显示全部楼层
楼主啊!你也是成年人了,是非黑白曲折怎么到你口里就变了味啊!不否认电表的问题,但是是可以调节整改的啊!可是你口中那么认可的所谓的业主委员会,做的事情是人干的呢?跟土匪强盗无二异,所谓的四爷,为你们撑腰一直操办物业管理,他可是有私心的啊!你自己都买了公寓,你不知道因为他公寓都在贬值了么?你投资的意义何在?你现在是在被人当颗棋子啊!公寓搞臭了,物业费降了,你们的资产也就贬值了,你自己想想吧!何苦呢?电表的问题是完全可以谈判解决的,然后所谓的四爷手伸长了,我们的维修基金到最后没了,空了,到时候是你的电表重要?还是降物业费重要?还是现在看清事实重要!!!!!!!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 用户注册

本版积分规则

快速回复 返回列表 返回顶部