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雁江区公安分局、雁江区住房和城乡规划局关于“小区存在两家物业服务企业,小区管理混乱的问题”的回复

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发表于 2018-9-5 17:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
原帖网址:http://bbs.zyrb.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=504566
雁江区公安分局、雁江区住房和城乡规划局

关于请坚决打击黑恶势力”的回复

“春风_fPp90”网友:
  你在《资阳网》“我有话对县(市、区)委书记、县(市、区)市长说”专栏中的留言已收悉,现将“小区存在两家物业服务企业,小区管理混乱的问题”相关情况回复如下:
  经查,资阳万广场达SOHO公寓前期物业为大连万象美物业管理有限公司资阳分公司(以下简称:万象美物业)。在前期业主向三贤祠街道办事处申请成立业主委员会时,三贤祠街道办事处向资阳万达去函要求其提供相关产权资料但未收到回复,随后,在人数过半的情况下,成立了第一届业主委员会,并向三贤祠街道办事处进行了备案。
  资阳万达商业广场SOHO公寓业主委员会成立后,于2017年11月21日,以万象美物业收取的物业费过高为由,未通过合法的程序私自与成都市德昌行物业服务有限公司资阳分公司(以下简称:德昌行物业)签订物业合同,2017年11月21日,业主委员会向万象美物业发出撤场通知,万象美物业对业主委员会的合法性存在质疑故未撤出。2017年12月30日,德昌行物业和万象美物业双方发生对峙。事发后资阳市房管局对违规的德昌行物业进行了行政处理。三贤祠街道办事处对业主委员会进行约谈并书面送达,随后德昌行物业公司撤出资阳万达商业广场SOHO公寓物业管理。其后,业主委员会与四川省神州德祥物业服务有限公司(以下简称:神州德祥物业)签订物业合同;据资阳市住房和城乡建设局调查核实,业主委员会前后与两家物业企业签订的合同均未征求区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意。现资阳万达商业广场SOHO公寓存在万象美物业、神州德祥物业两家物业公司。
  另外,资阳万达现持有资阳万达商业广场SOHO公寓建筑面积超过50%以上份额,但前期业主向三贤祠街道办事处申请成立业主委员会时,三贤祠街道办事处向资阳万达去函要求其提供相关产权资料未收到回复,其代理人蔡刚对成立业主委员会人员投了反对票,资阳万达对业主委员会合法性表示质疑。现资阳万达就此事正在起诉,该案暂未开庭。待万达起诉案结案之后,才能确定资阳万达商业广场SOHO公寓的业主委员会是否为无效。
  尊敬的网友,因你未留下有效的联系方式,故无法与你取得联系,希望你早日看到我们的回复。

                                     资阳市雁江区公安分局
                                                        资阳市雁江区住房和城乡规划局
                                   2018年8月31日

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