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物业管理有权力私自给业主涨物管费吗【此帖于4月19日由资阳市自然资源和规划局、资阳市住房和城乡建设局办理回复】

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发表于 2019-4-4 22:21 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的书记和区长二位领导你们好!我是世纪城宝莲苑的业主,最近负责我们宝莲苑的物业管理在没有经过多数业主同意的情况下,从当初签订的合同每平米0.36涨到每平米065,是以改造门禁做理由,这是其一,还有一个更让人哭笑不得的事,我们的房产证上不是宝莲苑,是红梅苑,住址混乱,没有照当初购房和办证上的一至,门牌号不相称,还请政府和领导能不能在百忙中抽出一点时间,知会相关部门解决一下!宝莲苑里面的二个苑,翠竹苑,红梅苑,这是苑中苑



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资阳市自然资源和规划局
关于“物业管理有权力私自给业主涨物管费吗”留言的回复

“越越”网友:
  你在《资阳网》“我有话对县(市、区)委书记、县(市、区)市长说”专栏中的留言已收悉,现将相关情况回复如下:
  据悉,宝莲苑包含翠竹园和红梅苑,开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》上的项目名称与已办理不动产权证上的座落名称一致,均为“红梅苑”。因民政部门对门牌号重新编排过,门牌号不相称属正常情况,你可到我局不动产登记中心申请变更登记更改门牌号。
  感谢你对自然资源和规划管理工作的支持!


                                资阳市自然资源和规划局
                                   2019年4月19日






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资阳市住房和城乡建设局
关于“物业管理有权力私自给业主涨物管费吗”留言的回复

“越越”网友:
  你在《资阳网》“我有话对县(市、区)委书记、县(市、区)市长说”专栏中的留言已收悉,我局立即责成市房管局进行了调查处理,现将相关情况回复如下:
  经查实,世纪城宝莲苑小区物业服务公司为资阳恒诚物业。该公司于2018年11月在小区张贴公示,因物价及用工成本大幅上涨,公司收不抵支,拟适当上调物业服务费的同时提升物业服务品质,并对拟提升的收费及服务标准均有详细说明。因该小区未成立业主委员会,无法正常召开业主大会,恒诚物业在张贴公示后对小区业主进行了逐户征求意见,并得到了约80%业主的理解和支持,基本符合《物权法》及《物业管理条例》关于“小区公共事务的决定应当经小区面积和人数双过半业主的同意”的相关规定,物业公司对小区设施设备的改造升级也对小区环境美化起到了积极作用。
  物业服务作为一种有偿服务,在企业各项经营成本逐步提升的同时,物业服务费能够得到合理提升,才能保证企业的正常经营和小区物业服务工作的正常开展。为此,我局已督促恒诚物业要加强对此次调价行为的宣传和解释工作,不断提升服务品质,以服务赢得广大业主的理解和支持。

                                资阳市住房和城乡建设局
                                   2019年4月19日

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